GSK

Элитный дизайн-проект интерьера офиса продаж главного брокера жилищного комплекса Императорский Яхт Клуб.

Engel&voelkers
Дизайн интерьера офиса продаж ЖК Императорский Яхт Клуб от ENGEL&VOELKERS
Большим подарком для студии была возможность разработать и реализовать данный проект. Помещение располагается на Набережной Гребного канала д.1, Крестовский остров. Уже при подходе к комплексу чувствуется его настроение. Мы получили огромное удовольствие от проектирования. Помимо своего расположения комплекс примечателен отличными техническими данными, такие как высокий потолок, большое количество выводов канализации, большие панорамные окна, и самое главное, свода действия. Клиентом была поставлена задача сделать шоурум для жилищного комплекса в стиле лофт. Помещение представляет собой офис продаж, который в дальнейшем будет реализован как резиденция, резиденция оборудована двумя сантехническими узлами, прачечной, гардеробными, спальней, кабинетом и общим пространством гостиной, где располагается макет комплекса, в будущем на его месте появится обеденный стол.
Резиденция имеет правильную прямоугольную форму, справа от входа располагается гостевой санузел, внутри этой маленькой комнаты мы расположили шкаф для коммуникаций. В шкафу располагается шит для слаботочных сетей (Интернет, сеть, акустика, сигнализация, домофония), большой электрический щит, а так же гребенки водоснабжения, откуда вода поступает во все потребители. Таким образом у нас все коммуникации, находятся в одном месте. Слева от входа располагается гардеробная с выходом в прачечную.
Зона гостиной и прихожей разделяются раздвижными перегородками-гармошками в стиле лофт, от наших партнеров из Санкт-Петербурга, такими же перегородками разделяется зона кабинета. Каждая спальня в проекте является мастер-румом, со своей гардеробной и ванной комнатой. Идеей было сделать максимально открытое пространство и мы избегали штампованные решения, так у нас вместо глухих перегородок в ванной комнате появились цельностеклянные перегородки, санузлы спроектированы так, что унитаз не просматриваемый. На полу в санузлах - паркетная доска из натурального тика, это была отсылка к яхтенной тематике. Так же, как во многих наших проектах мы сделали душевые в один уровень с основным полом с минимальной разуклонкой, тут конечно бесценно сработала бригада строителей, которая отвечала за каждый миллиметр. Хочется сказать отдельное спасибо прорабу за детальное исполнение всех узлов, особенно за узлы примыкания стеклянных перегородок со стенами. Все смесители в сантехнических узлах мы привезли из Австралии - Meir Black, унитазы и ванная - Villeroy Boch, раковины и тумбы, выполнены на заказ в г. Санкт-Петербурге. Общее пространство гостиной имеет прямоугольную вытянутую форму, что благоприятно сказывается на планировании пространства; вдоль окон располагается кухонный гарнитур со стеллажом на верху. Диван - Natuzzi, рядом кресло Aviator, за диваном располагается барная стойка. Общая цветовая гамма в резиденции черная, разбавляется цветом морской волны. Легкости интерьеру предают люди на электрокарнизе. Все освещение - сведодиодное, поставка была от наших партнеров - компании centrsvet. Так не можем не сказать о кирпичных стенах - это настоящие спили императорского кирпича. Резиденция оборудована системой приточно-вытяжной вентиляции, и кондиционирования. Надеемся, что наш интерьер будет способствовать продажам, а в дальнейшем будет служить своим хозяевам, мы все продумали, розетки и все коммуникации сделаны для того чтобы ,в первую очередь, было комфортно жить.
Дизайн интерьера СПб, дизайн интерьера Москва

1. Прихожая (11,17 м²)
2. Гардеробная (5,72 м²)
3. Прачечная (4.25 м²)
4. Гостевой СУ (2,01 м²)
5. Гардеробная 1 (7,55 м²)
6. Ванная комната 1 (5,12 м²)
7. Спальня 1 (22,54 м²)
8. Кухня-столовая-гостиная (68,95 м²)
9. Кабинет (17,74 м²)
10. Гардеробная 2 (4,66 м²)
11. Ванная комната 2 (11,49 м²)
Фото
3d
Процесс
Процесс реализации проекта шоу-рума в ЖК Императорский Яхт Клуб
О комплексе

Комплекс «Императорский Яхтъ-Клуб» расположен на Безымянном острове Санкт-Петербурга. Состоит из двух корпусов и занимает благоустроенную территорию около 5 гектаров, включая «частный парк». Имеет собственную яхтенную марину, прогулочный катер-такси и вертолетную площадку для удобства резидентов.

К услугам резидентов сервис на уровне пятизвездочного отеля. Внутренняя инфраструктура комплекса предназначенная только для резидентов комплекса, призвана поддерживать спокойный ритм жизни и дарить ощущение уединения посреди шумного мегаполиса.
Первый эскиз из проекта
Второй вариант
Далее мы решили добавить проекту более современный вид, но оставить его брутальным, так появился черный графитовый кухонный гарнитур и его смягчали кресло Астон от Минотти, в дальнейшем задача стала видоизменяться и вместо обеденной зоны встанет макет комплекса.
Третий вариант
После консультаций с заказчиками выявлялись новые задачи и окончательно сформировалось мнение о том в каком направлении необходимо двигаться. Эти эскизы и стали опорными для дальнейшей проработки
Четвертый вариант
Далее мы решили добавить проекту более современный вид, но оставить его брутальным, так появился черный графитовый кухонный гарнитур и его смягчали кресло Астон от Минотти, в дальнейшем задача стала видоизменяться и вместо обеденной зоны встанет макет комплекса.
Оставались нюансы и мы приступили к разработке технической документации, подбору и комплектации объекта.
План возведения перегородок
План монтажа перегородок включает в себя и ведомость типов конструкций, в данном проекте были использованы экоблоки
План ГКЛ дополнительных конструкций
План конструкций с указанием мест с усилением (закладными) по ТУ от производителя
Узловые соединения
Разработка всех необходимых узловых соединений, для точной реализации
План вентиляции и кондиционирования
Плотно работаем со смежными организациями, и объединяем все планы в один проект.
План электрики
Подробный план электрики с указанием групп включения, указываем куда прятать блоки для светодиодных лент, указываем спецификацию электроарматуры
План размещения осветительных приборов
В плане монтажа осветительных приборов указываем спецификацию, количество светильников.
Спецификация осветительных приборов
Указываем количество, артикулы и дополнительную информацию о оборудовании
План размещения внутренней акустики
Работаем со смежными организациями, размещаем в проекте акустику, систему умного дома и проч.
Схема укладки водопроводных труб под стяжкой
При необходимости делаем планы скрытых работ
План размещения сантехнического оборудования и аксессуаров
Делаем подробные схемы сантехнического оборудования и аксессуаров со ссылкой на спецификацию
План размещения сантехнического оборудования и аксессуаров
Делаем подробные схемы сантехнического оборудования и аксессуаров со ссылкой на спецификацию
План размещения сантехнического оборудования и аксессуаров
Делаем подробные схемы сантехнического оборудования и аксессуаров со ссылкой на спецификацию
Схема сантех. оборудования
Размечаем на развертках стен сантехническое оборудование с обозначением водорозеток
Схема сантех. оборудования
Размечаем на развертках стен сантехническое оборудование с обозначением водорозеток
Спецификация сантехнического оборудования
с указанием ссылки и дополнительных сведений от производителей
Спецификация сантехнического оборудования
с указанием ссылки и дополнительных сведений от производителей
Схема укладки матов теплого пола
На плане указывается месторасположение полов с подогревом с указанием площади и местом для терморегулятора
План укладки напольных покрытий
На плане указывается ссылка на спецификацию, начало вкладки, контур плинтуса, количество и площади
Схема размещения стеклянных конструкций
Тесная работа со смежными организациями, проработка узлов соприкосновения.
Схема размещения стеклянных конструкций
Тесная работа со смежными организациями, проработка узлов соприкосновения.
Схема размещения стеклянных конструкций
Тесная работа со смежными организациями, проработка узлов соприкосновения.
Схема заполнения дверных проемов
На плане указывается тип двери, схема открывания, размеры проема от производителя.
План потолка
Указываются закладные на потолках, привязываются люки ревизии, спецификация краски
План расстановки мебели
На плане указывается покупная мебель и мебель на заказ со ссылку на спецификацию.
Спецификация покупной мебели
Указывается ссылка и дополнительные материалы о товаре от производителя
Техническое задание или проект на изготовление мебели
Мы рекомендуем сделать отдельно проект на каждый элемент мебели, далее отправлять запросы на фабрики производителей
Техническое задание или проект на изготовление мебели
Мы рекомендуем сделать отдельно проект на каждый элемент мебели, далее отправлять запросы на фабрики производителей
Техническое задание или проект на изготовление мебели
Мы рекомендуем сделать отдельно проект на каждый элемент мебели, далее отправлять запросы на фабрики производителей
Техническое задание или проект на изготовление мебели
Мы рекомендуем сделать отдельно проект на каждый элемент мебели, далее отправлять запросы на фабрики производителей
Техническое задание или проект на изготовление мебели
Мы рекомендуем сделать отдельно проект на каждый элемент мебели, далее отправлять запросы на фабрики производителей
Техническое задание или проект на изготовление мебели
Мы рекомендуем сделать отдельно проект на каждый элемент мебели, далее отправлять запросы на фабрики производителей
Техническое задание или проект на изготовление мебели
Мы рекомендуем сделать отдельно проект на каждый элемент мебели, далее отправлять запросы на фабрики производителей
Техническое задание или проект на изготовление мебели
Мы рекомендуем сделать отдельно проект на каждый элемент мебели, далее отправлять запросы на фабрики производителей
Техническое задание или проект на изготовление мебели
Мы рекомендуем сделать отдельно проект на каждый элемент мебели, далее отправлять запросы на фабрики производителей
Техническое задание или проект на изготовление мебели
Мы рекомендуем сделать отдельно проект на каждый элемент мебели, далее отправлять запросы на фабрики производителей
Техническое задание или проект на изготовление мебели
Мы рекомендуем сделать отдельно проект на каждый элемент мебели, далее отправлять запросы на фабрики производителей
Техническое задание или проект на изготовление мебели
Мы рекомендуем сделать отдельно проект на каждый элемент мебели, далее отправлять запросы на фабрики производителей
Техническое задание или проект на изготовление мебели
Мы рекомендуем сделать отдельно проект на каждый элемент мебели, далее отправлять запросы на фабрики производителей
Техническое задание или проект на изготовление мебели
Мы рекомендуем сделать отдельно проект на каждый элемент мебели, далее отправлять запросы на фабрики производителей
Техническое задание или проект на изготовление мебели
Мы рекомендуем сделать отдельно проект на каждый элемент мебели, далее отправлять запросы на фабрики производителей
Техническое задание или проект на изготовление мебели
Мы рекомендуем сделать отдельно проект на каждый элемент мебели, далее отправлять запросы на фабрики производителей
Техническое задание или проект на изготовление мебели
Мы рекомендуем сделать отдельно проект на каждый элемент мебели, далее отправлять запросы на фабрики производителей
План обозначения разверток стен
Развертки по стенам
Указываются чистовой отделочный материал с указанием его количества и с занесением его в общую ведомость отделки
Развертки по стенам
Указываются чистовой отделочный материал с указанием его количества и с занесением его в общую ведомость отделки
Развертки по стенам
Указываются чистовой отделочный материал с указанием его количества и с занесением его в общую ведомость отделки
Развертки по стенам
Указываются чистовой отделочный материал с указанием его количества и с занесением его в общую ведомость отделки
Развертки по стенам
Указываются чистовой отделочный материал с указанием его количества и с занесением его в общую ведомость отделки
Развертки по стенам
Указываются чистовой отделочный материал с указанием его количества и с занесением его в общую ведомость отделки
3D Визуализация помещения
3D Визуализация помещения
3D Визуализация помещения
Начались встречи с руководителем стройки, обсуждались технические моменты реализации.
Очень быстро началась работа, мы вели сопровождение на каждом этапе.
Построены перегородки, начинается подготовка откосов и оштукатуривание капитальных стен
Прокладка водопроводных труб строго по плану
На потолок делается ретро проводка, потихоньку завозится мебель, прокладываются стаботочные сети
Работы подходят к завершению, скоро будут вешаться шторы
Проект еще реализуется, скоро здесь будет обновление.